síndrome del edificio enfermo: soluciones y prevención

SÍNDROME DEL EDIFICIO ENFERMO: SOLUCIONES Y PREVENCIÓN

¿Qué es el Síndrome del Edificio Enfermo?

Decimos “edificio enfermo” cuando éste padece lo que se conoce como el SEE o Síndrome del Edificio Enfermo. En 1982, la OMS definió el Síndrome del Edificio Enfermo como un conjunto de molestias y enfermedades ocasionadas por la mala ventilación, la descompensación de temperaturas, las cargas iónicas y las cargas electromagnéticas. También se incluyen en el origen de estas dolencias, las partículas en suspensión, los gases y vapores de origen químico y los bioaerosoles.

Este conjunto produce en, al menos un 20% de los habitantes, un conjunto de síntomas sin que sus causas estén bien definidas.

El cúmulo de síntomas causados por los edificios enfermos suelen ser dolores de cabeza, irritaciones de garganta, nariz y ojos, fatiga y alergias. Este síndrome también es el origen de la lipoatrofia semicircular, una enfermedad peculiar que se caracteriza por la pérdida de tejido graso en muslos y glúteos.

Se ha diagnosticado que un 30% de las oficinas en España padecen el Síndrome del Edificio Enfermo.
Algunos casos conocidos de oficinas con Síndrome del Edificio Enfermo han sido: la Torre Agbar y El Edificio de La Caixa en Barcelona o el Edificio de Telefónica en Madrid.

síndrome del edificio enfermo: soluciones y prevención

Dos tipos de edificios enfermos

La peculiaridad principal de un edificio enfermo es que se trata de un espacio cerrado en el que alrededor del 20% o más de sus ocupantes sufren problemas de salud en los que las causas no son de fácil identificación, por ser producidos por varios factores. La OMS distingue dos tipos de edificios enfermos:

Edificio temporalmente enfermo. Suele tratarse de un edificio nuevo o recién reformado. Frecuentemente, los síntomas son debidos a las emisiones de VOCs generadas por los recubrimientos de paredes, suelos y materiales de la nueva construcción. Las molestias van disminuyendo a medida que pasa el tiempo.

Edificio permanentemente enfermo. Los síntomas suelen estar asociados a deficiencias de las instalaciones fijas como por ejemplo iluminación, climatización y ventilación.

Características de un edificio enfermo

El Síndrome del Edificio Enfermo es una consecuencia de una mala calidad del aire. En muchos casos afecta a inmuebles herméticos que cuentan con sistemas de ventilación independientes (sistemas centralizados mal configurados, ventanas cerradas, suelos enmoquetados…).

Es esencial cuidar el mantenimiento y limpieza de los equipos y conductos de ventilación. En España, la Ordenanza establece una serie de condicionantes respecto a aporte y velocidad del aire, temperatura y humedad relativa descrita en la NTP-243. Algunas cuestiones que requieren atención: revisión de los materiales del inmueble, higiene del entorno externo del edificio, alta presencia de contaminantes ambientales o las mencionadas condiciones de ventilación de la instalación.

Según la Organización Mundial de la Salud (OMS), además de la mala calidad en el aire, existen una serie de otras características que comparten estos edificios:

  • Son edificios herméticos.
  • Tienen un sistema de ventilación inexistente o insuficiente que provoca un insuficiente suministro de aire fresco.
  • Disponen de una mala distribución del aire, provocando estratificaciones y zonas sin ventilación.
  • Su sistema de ventilación forzada es común a todo el edificio o a grandes áreas de éste, en los que se produce recirculación parcial del aire.
  • Sus unidades de tratamiento de aire y recuperadores de calor son de baja calidad constructiva y suponen un factor de riesgo debido a la contaminación cruzada entre el aire de aportación y extracción.
  • Tienen un incorrecto filtrado del aire, por falta de mantenimiento o diseño inadecuado, especialmente cuando la calidad del aire exterior es baja o hay elevada recirculación.
  • Existen diferencias de presión entre espacios, que crean corrientes de aire.
  • Los edificios están ubicados en zonas con elevada polución o contaminación ambiental.
  • Los materiales de construcción son de baja calidad.
  • Los suelos, las paredes y otros elementos de diseño interior tienen recubrimiento textil.
  • Hay un sistema de climatización ineficaz o de poca precisión que dificulta el control zonal de temperatura.

Si gran parte de las personas que se encuentran en el interior de edificios con estas negativas particularidades presentan algunos las siguientes molestias como la irritación de ojos, nariz y garganta, sequedad, ronquera, respiración dificultosa, erupciones cutáneas, dolor de cabeza, fatiga mental, náuseas, mareos y vértigos, elevada incidencia de infecciones respiratorias y resfriados entre otros, se podría hablar de edificios enfermos. Se debe determinar la duración de estos trastornos y síntomas de las personas afectadas y, si es necesario, realizar una investigación médica.

Cómo evitar y tratar los edificios enfermos

Desde Grupo Soldene os compartimos unas recomendaciones para combatir el Síndrome del Edificio Enfermo. Estas acciones también sirven para evitar su aparición:

  • Realizar limpiezas periódicas de los conductos de ventilación para mantener unas buenas condiciones higiénicas. Actualizar los filtros de ventilación y equipos de climatización.
  • Instalación de un sistema de ventilación bien dimensionado que garantice un adecuado aporte de aire exterior en cumplimiento de los caudales y niveles de filtración exigidos por el RITE.
  • En el caso de edificios ubicados en zonas con elevada contaminación ambiental, integración en el sistema de ventilación de etapas de filtración y purificación del aire.
  • Garantizar el barrido de contaminantes mediante una apropiada distribución de las rejillas y difusores de aportación y extracción de aire, al mismo tiempo que se evitan las corrientes de aire de acuerdo con lo establecido en el RD-486.
  • Utilización de equipos de tratamiento de aire y recuperadores de calor con elevado grado de estanqueidad que eviten la contaminación cruzada del aire.
  • Asegurar una buena entrada y salida del aire en todo el edificio. En la salida del aire, proteger la toma de aire exterior con materiales adecuados. Ubicar las tomas del aire exterior orientadas hacia las zonas con menor contaminación ambiental.
  • Mantener una temperatura confortable. Lo ideal se encuentra entre los 22 y 24 grados.
  • Modificar en la medida de lo posible el entorno. Es decir, conseguir una iluminación adecuada y eliminar los ruidos y vibraciones dentro de las posibilidades.
  • Sustitución de muebles metálicos o utilización de tomas de tierra (o plantas) para controlar la electricidad estática.
  • Selección de materiales de construcción con baja emisividad de VOCs. Evitar los productos plásticos y tóxicos.
  • Mantener bien almacenados los productos químicos. Los de limpieza, los cartuchos de las impresoras, las calderas u otros relativos al cuidado del espacio deben estar guardados correctamente para evitar un mal uso o vertido de cualquier tipo.

En GRUPO SOLDENE os ayudamos con la detención y el tratamiento del Síndrome del Edificio Enfermo. Si pensáis que vuestra oficina, nave o casa sufre este síndrome, contactad con nosotros para realizar el diagnóstico y las posteriores acciones.

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